新築一戸建てにかかる諸費用
カテゴリ： 新築一戸建て
新築の一戸建ては物件価格や土地代以外にも様々な場面で諸費用というものがかかってきます。物件価格や土地価格に比べれば一つ一つの額は小さくても、すべての金額をまとめてみると意外に大きな額となってのしかかってくることも少なくありません。新築一戸建てのために頭金を用意されている方も多いと思いますが、そのすべてを頭金として費やしてはその後の諸費用の支払いができなくなりますので注意が必要です。建物を建てるための土地を不動産会社から購入する場合、必ずと言って良いほど仲介手数料がかかります。もちろん、仲介業者なしに土地を購入する場合は手数料はかかりません。仲介手数料は業者によっても異なってきますが、土地代の3～5％程度が仲介手数料となって請求される事になります。つまり、2000万円の土地に3％の仲介手数料がかかるとすると76万円となるわけです。それにプラス6万円に消費税となりますから、これだけでも大きな金額になりえるわけです。
他にも、住宅ローンを活用する際の保証料や事務手数料、新築一戸建てにかかる登記費用、引っ越し代、新たに購入する家具などの新調代、住宅購入のための保険に加入するなどありとあらゆる場面で費用が必要になってくるのです。諸費用のことを踏まえた資金計画でないと、予算オーバーをしてしまったりローンの返済が苦しくなってきてしまいます。購入後にも固定資産税の支払いがあることも忘れる事がないようにしましょう。購入前にかかるかかる諸費用、購入後にかかる費用をしっかりと計算しながら、夢のマイホームを手に入れましょう。